Kira Hukuku
Ev Sahibi Kiracıyı Hangi Durumlarda Tahliye Edebilir?
İhtiyaç nedeniyle tahliye, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve on yıllık uzama süresi: Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye sebepleri.
· 2 dk okuma
Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Tapu iptal ve tescil, kira tespit ve tahliye, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
Taşınmazlar, çoğu kişinin en değerli varlığıdır ve bu alandaki uyuşmazlıklar genellikle yüksek ekonomik değer taşır. Alım satım öncesi yapılacak kontroller, ileride doğabilecek pek çok sorunun önüne geçer.
Büromuz, tapu ve kira uyuşmazlıklarında dava takibinin yanı sıra sözleşme hazırlama ve alım satım öncesi hukuki inceleme hizmeti sunar.
Bu alanda verdiğimiz hizmetler
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlama davaları
- Tahliye davaları ve tahliye taahhütnameleri
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
- Kira ve satış sözleşmelerinin hazırlanması
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi davaları
Sık sorulan sorular
Kira artışı nasıl belirlenir?+
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, bir önceki kira yılının on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez (TBK m. 344). Beş yılı doldurmuş kira ilişkilerinde hakim, emsal kira bedellerini de dikkate alarak hakkaniyete uygun bir bedel belirleyebilir.
Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya gitmek gerekir mi?+
Evet. 1 Eylül 2023'ten itibaren kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda arabulucuya başvurmak dava şartıdır. İcra yoluyla tahliye talepleri bunun dışındadır.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olaya ilişkin hukuki görüş yerine geçmez.
İlgili makaleler
Hukuki sorununuz hakkında görüşmek için
Randevu almak veya konunuzu kısaca iletmek için telefonla ya da iletişim formu üzerinden ulaşabilirsiniz.